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凯德110亿新元收购星桥腾飞 明年将管理千亿新元资产

来源:新京报    编审:    发布时间:2019-02-16 14:50:33
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1月14日,凯德集团宣布与淡马锡达成交易,以110亿新元收购其附属公司星桥腾飞旗下两家全资子公司的所有股份。交易完成后,将使凯德与星桥腾飞整合成为亚洲最大的多元化房地产集团。该拟定交易有待凯德集团独立股东于股东特别大会上批准,会议计划于2019年上半年召开。

交易完成后,凯德集团管理的资产总值将超过1160亿新元,资产类别将进一步扩充至物流/商务园、工业地产、住宿(服务公寓、酒店、长租公寓等)、办公楼、购物中心和住宅,覆盖的地理范围将拓展到32个国家180多个城市。此外,凯德集团将实现2020年管理资产达1000亿新元的目标,同时跻身全球房地产投资管理10强之列,成为新交所三只最大的房地产投资信托基金的管理人,即腾飞房产投资信托(腾飞瑞资)、凯德商用新加坡信托和凯德商务产业信托。

公开资料显示,星桥腾飞集团是亚洲领先的商务空间解决方案提供者,总部位于新加坡,业务版图横跨11个国家,包括新加坡、中国、印度、澳大利亚、英国和美国等。星桥腾飞管理资产达236亿新元,其中超过80%集中于商务空间,50%以上(约124亿新元)聚焦在物流/商务园和数据中心等新经济领域。

目前,星桥腾飞在中国上海、苏州、北京、大连、西安、杭州和广州等11个核心城市,拥有并运营管理门类齐全的商务地产空间,满足诸如工业制造、科技研发、信息技术、办公及零售等行业的需求。星桥腾飞正在中国着力为科技创新产业打造综合商务园区,代表性的项目有:大连软件园腾飞园区、广州知识城腾飞园、腾飞新苏、 腾飞苏州创新园、西安腾飞科汇城和新加坡杭州科技园。星桥腾飞还在苏州首创了预建标准厂房的概念和做法,此举促进了苏州工业园区的招商引资工作。

此外,星桥腾飞持股并管理三只上市信托基金:腾飞房产投资信托——新加坡第一支工业和商务空间信托基金;腾飞印度信托——亚洲第一支印度房地产信托基金;腾飞酒店信托,物业组合涵盖澳大利亚、韩国、日本和新加坡的14家酒店。

在业内看来,凯德和星桥腾飞在中国都已有超过20年的丰富经验,在各自领域分别建立了规模布局和领先优势。此次整合是双方多元资产类别的有效互补,使得凯德在中国的资产类别扩展至物流和商务园/产业园,建立起涵盖城市综合开发、商务园/产业园、商业综合体、办公楼、购物中心、住宅、服务公寓的立体产业链条,形成跨资产类别和地域的协同效应。今后,凯德集团在华产业链将进一步扩展,深度服务于中国城市更新、新型城镇化的发展方向。

凯德集团董事会主席黄记祖表示:“双方优势互补,将为我们在新加坡乃至全球迅速变化的房地产市场中保持稳步增长奠定坚实的基础。这项交易创造了一个极具吸引力的机会,这是单个公司无法达到的升级效应。”

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